Słup telekomunikacyjny i światłowód na działce
Kabel telekomunikacyjny albo światłowód poprowadzony przez działkę bez zgody to też korzystanie z cudzego gruntu. Zasada jest ta sama co przy prądzie.
Nie tylko prąd, gaz i woda. Przez działki biegną też kable telekomunikacyjne, linie napowietrzne na słupach i światłowody. Jeśli poprowadzono je bez zgody właściciela, mamy tę samą sytuację co przy słupie energetycznym - korzystanie z cudzego gruntu bez tytułu.
Ta sama podstawa prawna
Urządzenia telekomunikacyjne mieszczą się w pojęciu urządzeń przesyłowych. Właściciel może więc dochodzić wynagrodzenia za służebność przesyłu i zapłaty za bezumowne korzystanie, jeśli operator nie ma tytułu prawnego do korzystania z działki.
Kiedy sprawa jest realna
- Kabel albo słup postawiono bez umowy i bez ustanowionej służebności.
- Operator korzysta z gruntu na bieżąco, utrzymując i serwisując sieć.
- Urządzenie ogranicza korzystanie z działki albo jej zabudowę.
Uwaga na skalę
Kwoty przy telekomunikacji bywają niższe niż przy energetyce, bo kabel czy pojedynczy słup zajmuje mniejszy pas. Ale gdy przez działkę biegnie ich kilka albo gdy blokują zabudowę, warto policzyć całość.
Co zrobić
Zasada jest prosta: jeśli ktoś korzysta z Twojego gruntu, prowadząc przez niego sieć bez zgody, masz podstawy, żeby o tym porozmawiać. Zgłoś działkę, a sprawdzimy, jakie urządzenia przez nią biegną i czy jest o co walczyć.
Masz taką sieć na działce?
Zgłoś działkę do bezpłatnej analizy. Ocenimy sprawę i powiemy wprost, czy warto walczyć i o jaką kwotę. Bez opłat i bez zobowiązań.