Ugoda czy sąd? Kiedy sprawa kończy się bez procesu
Nie każda sprawa o słup idzie do sądu. Wiele zamyka się ugodą. Kiedy warto się dogadać, a kiedy lepiej walczyć dalej.
Wbrew obawom większość spraw o służebność nie kończy się długim procesem. Sporo z nich zamyka się ugodą, bo operatorowi też nie zawsze opłaca się sądzić. Pytanie brzmi: kiedy przyjąć propozycję, a kiedy iść dalej.
Dlaczego ugoda w ogóle jest możliwa
Kiedy przedstawiasz zakładowi operat, czyli konkretne wyliczenie roszczenia, jego pozycja słabnie. Zamiast liczyć na to, że odpuścisz, staje przed wyborem: zapłacić rozsądną kwotę teraz albo przegrać w sądzie i zapłacić więcej, z kosztami. To skłania do rozmowy.
Kiedy ugoda ma sens
- Gdy proponowana kwota jest bliska wyliczeniu z operatu.
- Gdy zależy Ci na czasie i szybkiej wypłacie.
- Gdy sprawa jest prosta, a ryzyko procesu niepotrzebne.
Kiedy lepiej iść do sądu
- Gdy oferta jest rażąco niższa od operatu.
- Gdy operator gra na zwłokę albo neguje roszczenie co do zasady.
- Gdy w grze jest spory spadek wartości działki, którego zakład nie chce uznać.
Nie decydujesz sam w ciemno
Wybór między ugodą a sądem robisz z kancelarią, która widziała dziesiątki takich spraw i wie, ile realnie da się wywalczyć. W modelu za sukces jej cel jest ten sam co Twój - najwyższa możliwa kwota, nie byle jaka ugoda.
Najważniejsze
Nie przyjmuj pierwszej propozycji operatora bez sprawdzenia, ile naprawdę warta jest sprawa. Dopiero z operatem w ręku widać, czy oferta jest uczciwa, czy to próba taniego zamknięcia tematu. Zacznij od bezpłatnej analizy, a decyzję o ugodzie zostaw na moment, gdy znasz liczby.
Masz taką sieć na działce?
Zgłoś działkę do bezpłatnej analizy. Ocenimy sprawę i powiemy wprost, czy warto walczyć i o jaką kwotę. Bez opłat i bez zobowiązań.