Odziedziczyłeś działkę ze słupem? Masz prawo do roszczenia
Spadek po rodzicach czy dziadkach często obejmuje działkę, przez którą od dekad biegnie linia. Prawo do odszkodowania przechodzi na spadkobierców.
Typowa historia: dostajesz w spadku działkę po rodzicach albo dziadkach, a przez nią od zawsze biegnie linia energetyczna. Nikt nigdy się tym nie zajął. Dobra wiadomość jest taka, że prawo do roszczenia nie znika ze śmiercią właściciela - przechodzi na spadkobierców.
Roszczenie wchodzi do spadku
Jako właściciel nieruchomości możesz dochodzić wynagrodzenia za służebność na przyszłość i zapłaty za bieżące bezumowne korzystanie. Roszczenia majątkowe co do zasady podlegają dziedziczeniu, więc to, że słup stoi od czasów dziadka, nie odbiera Ci prawa do działania dziś.
Uwaga na dwie rzeczy
Po pierwsze, sprawy spadkowe i to, kto formalnie jest właścicielem, trzeba uporządkować - liczy się wpis i postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. Po drugie, zapłata za okres wsteczny podlega przedawnieniu, więc im wcześniej się tym zajmiesz, tym więcej da się odzyskać.
Co z okresem sprzed spadku
To bardziej złożone. Roszczenia za bezumowne korzystanie sprzed nabycia spadku mogą przysługiwać, ale zależą od stanu sprawy i tego, kto był wtedy właścicielem. Taką sytuację warto ocenić indywidualnie, bo tu ogólne zasady nie wystarczą.
Częsty błąd spadkobierców
Najczęstszy błąd to założenie "to stara sprawa, dziadek nic nie zrobił, więc już nie ma o co walczyć". Nieprawda. Ani upływ czasu, ani bierność poprzedników nie zamykają sprawy z automatu, zwłaszcza po wyroku TK.
Masz w spadku działkę z linią albo słupem? Zgłoś ją do bezpłatnej analizy - sprawdzimy, co da się z tym zrobić.
Masz taką sieć na działce?
Zgłoś działkę do bezpłatnej analizy. Ocenimy sprawę i powiemy wprost, czy warto walczyć i o jaką kwotę. Bez opłat i bez zobowiązań.